Es un contrato de mutuo en el cual el mutuante (acreedor) , entrega al mutuario (deudor), una cierta cantidad de dinero en efectivo. Para asegurarse de que el mutuario va a hacer devolución efectiva del capital prestado, el mutuario compromete un bien raíz. Constituye una primera hipoteca a favor del mutuante en su bien raíz, cuya ubicación es especificada detalladamente en el contrato.

Requisitos:

• Escritura pública.
• Generales de los involucrados.